Содержание статьи:

Продажа залогового имущества в Сбербанке

Сбербанк предлагает своим клиентам множество услуг, среди которых одно из центральных мест занимают кредиты. Для обеспечения гарантии возврата средств заемщиком банк выставляет условие о залоге.

Чаще всего речь идет об ипотеке и недвижимом имуществе, однако в случае с предоставлением кредита юридическим лицам в качестве залога может использоваться оборудование и автомобили.

Содержание [Скрыть]

Подробнее о распродаваемом залоговом имуществе

На время выплаты кредита залоговое имущество находится в собственности Сбербанка. Если клиент успешно погашает заемные средства, ему возвращается залог. При отказе выплат по любым причинам, залог переходит в имущество Сбербанка.

Ведь если эта недвижимость останется в собственности банка, продать ее будет сложно, есть вероятность, что потраченные кредитные средства не вернутся.

Какое имущество можно приобрести?

Сбербанк осуществляет не только продажу залогового имущества, но и сдает недвижимость под аренду. Среди распродаваемого имущества можно найти:

  • Недвижимость любого назначения (жилая, нежилая, торговая и так далее);
  • Оборудование;
  • Транспорт, включая спецтехнику;
  • Металлолом.

Недвижимость является самой большой категорией распродаваемого имущества. На аукцион выставляются не только помещения в собственность, но и право аренды или здания под снос.

Процедура выставления имущества на торги

До того, как выставить имущество на торги, Сбербанк предлагает клиентам другие способы разрешения спорной ситуации с задолженностью. Кроме внутренних перерасчетов, клиенту по соглашению с банком может самостоятельно попытаться продать свое имущество, а полученные в результате сделки деньги вернуть в банк для погашения задолженности. Однако на самостоятельную продажу дается не более 3 месяцев.

После этого банк подает на должника в суд и получает права собственности и возможность продать имущество самостоятельно. Предмет торга повторно оценивается. Как правило, оценочная стоимость, указанная на торгах ниже рыночной на 25%. Однако подобная сумма будет лишь стартом. В процессе аукциона стоимость будет повышаться.

В случае если денег, вырученных с продажи будет недостаточно для покрытия всех расходов (кредит, судебные издержки), Сбербанк имеет право продать имущество, которое не находилось в залоге. Реализация имущества через аукцион должна полностью покрыть расходы банка. По решению суда банк арестовывает и конфискует другое имущество для погашения долга.

Где банк выставляет имущество на продажу?

Все имущество продается на аукционах, однако сами аукционы длятся не один день, поэтому размещаются на онлайн-площадках. Весь процесс продажи имущества обычно затягивается более чем на год.

Официальный сайт по продаже залогового имущества

Сбербанк официально выставляет залоговое имущество для продажи на сайтах:

  • Сбербанк-АСТ;
  • Российский аукционный дом.

Однако также в интернете можно найти сайты-агрегаторы, которые собирают информацию по продаже залогового имущества сразу с нескольких сайтов. Купить через такие агрегаторы нельзя, но можно охватить максимальное количество интересующих объектов, после чего перейти на сайт с аукционом.

Как купить залоговое имущество?

Залоговое имущество в Сбербанке может купить как юридическое, так и физическое лицо. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на сервисе. Физическим лицам в процессе регистрации потребуется электронная подпись.

Продажа имущества должников

После регистрации пользователь может просматривать и сортировать разные объекты, а также назначать свою стоимость. Объект будет продан, если в торгах участвовало более 2 пользователей, которые предложили цену выше назначенной банком.

При покупке залоговой недвижимости клиент может обратиться в Сбербанк за получением кредита для покупки. Банк рассмотрим заявку на кредитование и в случае одобрения просто передаст кредитные обязательства новому пользователю.

Обратите внимание! Подобная схема работает и при обоюдном соглашении. К примеру, если заемщик сообщает Сбербанку о том, что не может погасить кредит. Но при этом он может переоформить кредитные обязательства на другого человека. Новый клиент обязуется выплатить кредит со всеми задолженностями и после этого получает права собственности на имущество на свое имя.

Плюсы и минусы приобретения залогового имущества от Сбербанка

Приобретение залогового имущества от Сбербанка выгодно тем, что на торгах изначальные ставки ниже рыночных. Однако даже несмотря на низкую стоимость, покупателей немного. Аукционные продажи для России – процедура новая, поэтому не все спешат воспользоваться такой возможностью. Кроме того в некоторых случаях на покупателя накладываются обязательство по погашению кредитной задолженности имущества.

Дополнительным плюсом при работе со Сбербанком является возможность получить кредит для покупки залогового имущества. Несмотря на то, что предыдущий заемщик не справился со своими обязательствами, банк не препятствует при повторном получении кредита на одну и ту же квартиру или дом.

Продажа залогового имущества Сбербанка России

Далеко не все люди и предприниматели успешно справляются с погашением долгов. В случае многочисленных просрочек банк имеет право конфисковать заложенное имущество и выставить его на торги, чтобы компенсировать свои расходы. В Сбербанке продажа залогового имущества осуществляется сразу на нескольких площадках, в том числе собственной. Так как Сбербанк является крупнейшим банком страны, то и витрина его залогового имущества самая разнообразная. На ней можно приобрести недвижимость, автомобили, оборудование для бизнеса и производства на 15-20% ниже среднерыночной цены.

Особенности реализации залогового имущества Сбербанка

Приобрести имущество, которое находится в залоге у Сбербанка выгодно, прежде всего, для будущего собственника. Чтобы грамотно совершить сделку, нужно понимать все этапы ее прохождения. Итак, начнем с того, как банк получает права на ту или иную собственность, принадлежащую клиентам.

Как банк становится собственником

Сбербанк становится собственником залогового имущества различными путями:

  • в ходе судебного заседания, когда предмет залога переходит в пользу банка за неуплату долгов, часто сопровождается банкротством заемщика;
  • в ходе досудебного урегулирования, когда заемщик передает предмет залога в пользу банка после подачи иска в суд;
  • добровольно, когда заемщик не может исполнять свои обязательства и передает залоговое имущество банку в качестве оплаты за кредит.

В первом случае имущество передается банку безвозмездно, во втором и третьем заемщик может получить частичную компенсацию от кредитно-финансового учреждения в размере уплаченных по кредиту средств (но не процентов). На конечной цене реализуемого имущества это не отражается.

На официальном сайте lot-online вам доступно залоговое имущество, находящееся в собственности Сбербанка, по всей стране

Что нужно знать о торгах

Поскольку Сбербанк заинтересован в наиболее быстром получении прибыли, то реализует активы по сниженной цене, как правило, на 10-15% ниже «рынка». Перейдя на сайты Сбербанка по продаже залогового имущества, вы сможете ознакомиться с выставленными лотами и убедиться в этом самостоятельно.

Определенная часть имущества (обычно наиболее ликвидная) выставляется на открытые онлайн-аукционы, где в ходе торгов цена может несколько вырасти. Однако если за время работы аукциона не поступило ни одной заявки, организатор еще сильнее сбрасывает цену и запускает торги заново.

При выставлении объектов на витрину залогового имущества устанавливается фиксированная стоимость, которую нельзя уменьшить. Как правило, это объекты недвижимости, земельные участки, автомобили, переданные в Сбербанк на добровольной основе, а не конфискаты.

Проверить, реально ли выставленное имущество принадлежит банкроту, можно в федеральном реестре http://bankrot.fedresurs.ru/

Преимущества покупки

Плюсы покупки залогового имущества:

  • низкая стоимость, так как Сбербанк заинтересован в быстром обороте конфиската;
  • надежность – банк следит за юридической чистотой имущества и гарантирует, что никто больше не выдвинет на него претензии (например, наследники или другие кредиторы);
  • быстрота сделки – банк сам готовит документы, поэтому проверка сделки займет минимум времени;
  • отсутствие дополнительных расходов – Сбербанк сам проводит оценку имущества и заказывает все необходимые справки, компенсирует расходы другим кредиторам и т.д., также покупателю не нужно платить риэлторам за поиск недвижимости и юристам за подготовку договора;
  • возможность оформления покупки в кредит – если у заемщика имеется достаточный первоначальный взнос, а его доход позволяет обслуживать заем или ипотеку.

Минусы участия в аукционе

К недостаткам приобретения конфиската относятся:

  • небольшой выбор имущества – даже в крупных городах порой выставлено на продажу не более двух-трех десятков видов объектов;
  • отсутствие возможности приобрести новое имущество – продаются только объекты, бывшие в употреблении;
  • возможно, придется покрывать долги, числящиеся за имуществом, например, коммунальную плату за квартиру.

Однако все эти минусы с лихвой перекрываются достоинствами покупки залогового имущества, ведь удачное приобретение способно значительно сэкономить капитал покупателя, особенно, если имущество предназначено для дальнейшей перепродажи.

Официальные сайты торговых площадок

Сбербанк размещает информацию о реализуемом конфискате сразу в нескольких источниках. Подробная информация о продаже залогового имущества Сбербанка на официальном сайте ООО «Аукцион» http://www.a-sbrf.ru/ .

Также на странице сайта Сбербанка http://www.sberbank.ru/ru/about/company_partner/aukcion приведены данные компании и ее координаты. Позвонив по номеру горячей линии фирмы 8-495-974-84-62, вы можете получить ответы на любые вопросы, получить на факс или электронную почту список реализуемого конфиската.

Кроме того, приобрести залоговое имущество Сбербанка можно на следующих сайтах:

  • http://www.sberbank.ru/ru/fpartners/realty – официальный сайт банка. На нем содержится информация только об объектах недвижимости – квартирах, домах, земельных участках, коммерческих помещениях и т.д. Осуществлена сортировка по регионам, городам, типам объектов, площади. Объекты, представленные на сайте, можно приобрести в личную собственность или арендовать. Для покупки залогового имущества Сбербанка на официальном сайте необходимо напрямую связаться с представителями банка в городе.
  • http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0 – официальная площадка Сбербанка, предназначенная для реализации имущества банкротов. Торговля ведется полностью в электронном виде. С 15 мая аукционы проводятся исключительно в Едином торговом зале.
  • http://zalog.lot-online.ru/collateral/catalog/sbrf.html?type=MAP – официальный сайт Российского аукционного дома, крупнейшего отечественного онлайн-портала, осуществляющего продажу залогового имущества. По ссылке открывается каталог имущества Сбербанка.

Все три приведенные выше площадки являются официальными. Покупка на других аукционах несет в себе риски оказаться обманутым посредниками.

На официальном сайте Сбербанка можно выбрать залоговое имущество разного назначения: от жилого до промышленного

Алгоритм продажи имущества банка

Как именно приобретать конфискат, зависит от конкретной площадки. Для участия в электронных торгах заявителю понадобится, как минимум, электронная подпись (ее можно получить в процессе регистрации в одном из уполномоченных сервисов), а также сведения о наличии залога (в размере 10-25% в зависимости от лота).

В целом алгоритм продажи залогового имущества на сайтах Сбербанка выглядит так:

  • зарегистрироваться на электронной площадке;
  • проверить электронную подпись и интегрировать ее со своей учетной записью;
  • выбрать тип учетной записи – физическое лицо или юридическое лицо;
  • загрузить идентифицирующие документы (следует внимательно ознакомиться с требованиями к составу портфеля бумаг и для физических, и для юридических лиц);
  • после подтверждения регистрации сервисов – выбрать необходимый лот и оставить заявку.

Правила ведения аукциона указаны на каждой площадке, нужно обязательно ознакомиться с ними перед совершением ставки.

Если ваша заявка будет выбрана (для этого в аукционе должно принять участие минимум два заявителя), от вас потребуют подтверждения наличия необходимой суммы денег на счету и внесения залога. Если необходимых средств нет, право выкупа лота перейдет следующему участнику и т.д.

Если связаться с сотрудниками банка напрямую, то можно выбрать залоговое имущество в Сбербанке для покупки из каталога, минуя аукцион. В этом случае при отсутствии необходимых средств можно оформить ипотеку или автокредит.

Доступ на торги на площадке Сбербанк-АСТ могут получить и физические, и юридические лица

Заключение

Таким образом, в Сбербанке продажа залогового имущества осуществляется на трех официальных интернет-площадках, также можно выбрать лот напрямую из каталога банка. Приобретение конфиската обладает многими достоинствами, в числе которых низкая стоимость объекта и быстрое оформление сделки. Имущество можно приобрести за личные средства либо оформить кредит в самом Сбербанке.

Как приобрести залоговое имущество банков

Вопрос залогового жилья актуален каждый день. Популярность обусловлена наличием огромного количества клиентов банков с просроченными платежами по кредитному договору. Если клиент перестает исполнять свои кредитные обязательства, то банк выставляет на аукцион залоговое жильё, являющееся обеспечением по договору.

Считается, что продажа залогового жилья кредиторами реализуется с дисконтом. Следовательно, его можно купить дешевле рынка, сэкономив при этом около 40% от стоимости недвижимости.

Что это такое

Говоря простым языком, залоговое имущество — это недвижимость, которую клиент передаёт в качестве залога финансовому учреждению, до окончания срока действия ипотечного договора. Залоговым может считаться всё что угодно: автомобили, акции, драгоценные металлы, квартиры и дома, которые также часто выставляются на витрину продажи залогового жилья.

Причиной реализации залога являются долги. Как только заёмщик кредитора, по каким либо обстоятельствам перестаёт вносить ежемесячные платежи за ипотеку, недвижимость, которая является обременённой, считается единственным источником возврата денежных средств.

Кредитор получает возможность выставления недвижимости на аукцион, для дальнейшей продажи и покрытия долгов. Стоимость залогового жилья гораздо ниже рыночной, при этом покупателями могут выступать как физические совершеннолетние представители, так и юридические лица.

Как определяется стоимость

Оценочные организации рассчитывают стоимость залогового жилья с небольшим процентом дисконта: зачастую его сума поднимается до 20-50% от рыночной цены. В каждом финансовом учреждении этот дисконт наделён своим размером, который рассчитывается согласно внутренней политики.

В целом, он зависит от следующих нюансов:

  • существующих условий кредитования;
  • уровня ликвидности жилья;
  • качества кредитной истории потенциального клиента.

Роль дисконта здесь состоит в том, чтобы должным образом кредитор смог компенсировать свои риски, которые могут появиться, если заёмщик не будет исполнять своих обязательств по выплатам.

Обычно в него закладываются следующие факторы:

  • расходы, которые связаны с будущей продажей имущества на открытых аукционах либо торгах;
  • всевозможные издержки по причине обращения в суд, с целью взыскания залогового жилья.

Процедура реализации недвижимого залогового имущества банков

За последние несколько лет количество дефолтов значительно повысилось. Это происходит под влиянием кризиса. Так, количество просрочек по ипотечному кредитованию за последний год повысилось в три раза. Продавая залоговую недвижимость, кредиторы таким образом возвращают свои средства, которые предоставлялись ранее.

Однако на фоне снижения стоимости жилья на российском рынке, не всегда после его реализации банкам удаётся вернуть долг клиента в полном размере.

Выступать в роли продавца для банка крайне не выгодно. Дело в том, что как только залог поступает на счёт кредитора, у компании возникает дополнительная налоговая нагрузка. В сложной ситуации, для банка гораздо выгоднее переоформить договор на другое, более платёжеспособное лицо.

В таком случае клиент более безболезненно избавляется от своего долга, который сам вернуть не может. В свою очередь компания получает нового, но уже более платёжеспособного кандидата. К сожалению, последний метод реализуется крайне редко, поскольку кризисные реалии не позволяют его реализовать.

Популярный банк разработал масштабную интернет-программу, которая называется «Витрина залогового имущества». С её помощью каждый человек может внимательно изучить имущество, которое банк выставил на аукцион.

По условиям программы, к продаже допускается следующее имущество:

  • легковые и коммерческие автомобили;
  • жилое и коммерческое жильё;
  • устройства и оборудования: машины для изготовления мебели, конвейеры, полиграфические агрегаты;
  • воздушные, речные и морские суда.

Продажа залогового жилья также может происходить при помощи оформления кредитного договора. Это значит, что приобрести его могут даже те клиенты, у кого нет необходимой суммы для его приобретения. Главное, чтобы потенциальный покупатель отвечал всем требованиям банка.

Объекты продаются как физическим, так и юридическим представителям, на следующих условиях:

  • размер процентной ставки составляет 12%;
  • сумма первоначального платежа составляет 20% от цены приобретаемого имущества;
  • если клиент принимает решение о внесении досрочного платежа, банк не предусматривает оплату дополнительных комиссий;
  • для физических лиц максимальный срок действия кредитного договора составляет 30 лет, а для юридических он не превышает 10 лет.

Внушительная по своим размерам площадка залогового жилья имеется только в Сбербанке.

На ней можно отыскать не только недвижимые объекты, но и следующее:

  • транспорт различного вида;
  • площадки для застройки;
  • предприятия;
  • заводские устройства полного цикла;
  • производственные цеха;
  • целые недвижимые комплексы;
  • высотные, многоквартирные сооружения;
  • производственные склады;
  • административные сооружения;
  • имущественные доли в бизнес сфере;
  • ценные документы и прочее.

Продажа залоговой недвижимости в Сбербанке осуществляется практически каждую неделю. В кругах финансовых компаний, данную операцию называют «продавцами поневоле», так как публикация предложений, поиск потенциальных покупателей и путей продажи – для кредитора является совершенно иным видом работы.

Подобные предложения часто публикуются на самих официальных интернет-порталах, непосредственно рядом с предложениями о покупки жилья по ипотечным программам. Подобный расклад для банка является не совсем выгодным, и больше походит на антирекламу своих услуг.

Про продажу арестованного имущества Росимуществом читайте здесь.

Как участвовать в торгах

Сведения о проведении аукциона размещаются в средствах массовой информации. Чтобы принять в нём участие, заявитель должен обратиться в банк с соответствующей заявкой. После он вносит авансовый платёж, и получает официальный статус участника. Размер первоначального взноса рассчитывает оценочная организация. Обычно, его цифра максимально близка к рыночной.

Если торги проводятся повторно, стоимость жилья, которая не была продана, понижается на 15%. Если же она не реализовалась и после проведения второго аукциона, тогда финансовое учреждение оформляет его в состав своих активов, с предоставлением 25% скидки.

Для желающих принять участие в торгах, банки разработали следующую инструкцию, которую должен соблюдать каждый потенциальный покупатель:

  • вначале клиент должен узнать о проведении торгов, времени, месте и всех дополнительных сведениях;
  • оформить заявку на принятие участия, и направить её организатору либо банку;
  • после положительного ответа на заявку, пройти процедуру регистрации. На это даётся от 1 часа до 3 суток, до дня проведения аукциона;
  • перевести гарантийную оплату и деньги за услуги по регистрации. Обычно, размер аванса колеблется от 5-15% от размера стоимости недвижимости;
  • направить организатору аукциона удостоверение личности, декларацию о доходах, идентификационный номер, и доверенность, если в торгах принимает участие юридическое лицо, а также чек по оплате гарантийного взноса;
  • получить на руки карточку участника, на которой присутствует индивидуальный код;
  • провести консультирование с представителем специализированной компании, касательно процедуры аукциона. Здесь имеется ввиду коэффициент, на который осуществляется повышение лота;
  • принять участие в проведении аукциона;
  • если результат торгов будет в пользу участника, тогда в течение первых 7-10 суток он должен направить обозначенный в протоколе денежный размер на покупку жилья. В качестве подтверждения данной операции предоставляется акт государственного исполнения.

Залоговое имущество Сбербанка

Имущество, движимое и недвижимое, становящееся залоговым при получении заёмных средств, часто переходит залогодержателю – в данном случае Сбербанку России.

Имущество, движимое и недвижимое, становящееся залоговым при получении заёмных средств, часто переходит залогодержателю – в данном случае Сбербанку России. Он, в свою очередь, распродает это имущество по очень привлекательным для покупателя ценам. Как стать счастливым обладателем залогового имущества, поучаствовать в аукционе Сбербанка, застраховать отдаваемые в залог автомобиль, недвижимость, товар? Об этом стоит узнать ещё до обращения в финансовую организацию за кредитом и до аукциона.

Залоговое имущество Сбербанка

Залоговым считается имущество заёмщика, которое передаётся Сбербанку в залог в качестве обеспечения взятых финансовых обязательств должника. Им может стать не только недвижимость (квартира, дом, участок, а также производственная или коммерческая), но и спецтехника, оборудование, материалы, автотранспортные средства или товар в обороте компании-должника. При нарушении сроков внесения сумм по взятому кредиту залог отходит к Сбербанку России (залогодержателю), который занимается его дальнейшей реализацией. Предложения, как правило, очень интересны потенциальным покупателям, а их продажа позволяет частному лицу или компании рассчитаться по обязательствам перед банком.

Продажа залогового имущества Сбербанком

В банках практикуется несколько способов реализации залогового имущества: судебная, внесудебная и по договорённости с должником. При этом осуществляется сделка в формате аукциона, позволяя выручить за реализуемую собственность, движимое имущество максимально возможную сумму денег. Узнать, какие объекты выставлены на продажу, можно на официальном сайте Сбербанка. Существуют и агрегаторы, собирающие предложения по таким торгам сразу у нескольких банков. Торги проводятся на ЭТП (официальной электронной торговой площадке банка), однако для покупки залогового имущества необходима аккредитация (доступна даже для физических лиц).

Аукцион залогового имущества Сбербанка

Специализированная биржевая площадка банка «Сбербанк-АСТ» (автоматизированная система торгов) позволяет реализовать бывшее имущество заёмщиков любым заинтересованным лицам. Для участия в аукционе необходимо пройти регистрацию, получить аккредитацию на площадке ЭТП. Желательно при регистрации пользоваться электронной цифровой подписью – это облегчает процесс покупки. Первыми активами, попавшими на электронные торги ещё в 2010-м году, стали вязальные и чесальные машины, перечень объектов недвижимости, а также легковые и грузовые залоговые автомобили.

Страхование залогового имущества Сбербанк

Сегодня каждый заёмщик вправе застраховать используемое в качестве залога имущество практически в любой страховой компании, если та соответствует требованиям Сбербанка к страховым компаниям. Одновременно банк предоставляет перечень компаний, которые уже прошли проверку и соответствуют обязательным требованиям, предъявляемым к страхователю и к условиям оказания его услуг. Полный перечень таких организаций указан на официальном сайте Сбербанка. Есть возможность и приобрести подходящий страховой полис в офисе финансовой организации. На выбор вам предложат готовые страховые продукты, которые предлагают залогодателям компании-партнёры Сбербанка. Предложение не аккредитованного на данный момент страхователя будет рассматриваться банком в течение 30 рабочих дней или меньше – считая от момента подачи пакета документов.

Сбербанк – продажа имущества должников в 2018 году

К сожалению, не всегда заёмщик справляется с возложенными на себя долговыми обязательствами. Бывает, что внезапно возникает непредвиденная ситуация, но чаще итогом невозврата кредитных средств становится необъективная оценка собственных возможностей. Чтобы вернуть деньги финансовая организация проводит ряд мероприятий. Среди действий, которые предпринимает Сбербанк – продажа залогового имущества, в случае если кредит был оформлен с обеспечением.

Распродажа имущества должников Сбербанк

В случае если заёмщик не справляется с выплатой долга, банк вынужден принимать соответствующие меры для возврата средств. В этом случае самый объективный выход из ситуации, которую видит Сбербанк – продажа имущества должников. В зависимости от юридического статуса имущества этот процесс происходит по нескольким сценариям.

Первый и самый простой вариант развития событий – продажа залогового имущества.

Главной особенностью этого процесса является то, что кредитор вправе изъять и реализовать материальные ценности, выступающие в качестве залога без решения суда.

Даже если должник не согласен с таким положением вещей. В случае сопротивления со стороны заёмщика, финансовая организация инициирует судебный процесс. Сохранить залоговое имущество в собственности должнику не удастся.

Второй вариант предусматривает процедуру банкротство, в процессе которой происходит опись, и распродажа материальных ценностей, если их стоимость превышает 10 тысяч рублей. Этот процесс выполняется финансовым управляющим, который курирует банкротство физического лица. По законодательству страны имеется список имущества, на который не распространяется арест и реализация за долги:

  • Жилье, если оно единственное у должника, включая земельный надел, на котором он располагается;
  • Одежда, продукты питания и вещи, принадлежащие ребёнку;
  • Предметы первой необходимости;
  • Имущество, необходимое клиенту для осуществления трудовой деятельности;
  • Транспортное средство, предназначенное для инвалида или если оно является источником дохода;
  • Спортивные или иные награды.

Бытовая техника, имеющая определённую ценность, ювелирные изделия и другие ценные предметы, не являющиеся предметом первой необходимости, будут изъяты и проданы.

Процесс продажи

ПАО «Сбербанк» продажу залогового имущества проводит через торги. Имущество изымается у должника по обоюдной договорённости с банком или через суд. Прежде чем предпринять крайние меры, кредитор даёт возможность заёмщику решить проблему иными путями. В случае, если клиент докажет свою неплатёжеспособность, начнётся процесс реализации. Для этого необходимо:

  • Доказать, что реструктуризация не решит проблему ни в одном из своих вариаций;
  • Подтвердить финансовые затруднения документально;
  • Дать согласие на реализацию, иначе оно будет получено в судебном порядке.

Как только все формальности соблюдены, представитель кредитора заключает договор, с указанием схемы для распродажи имущества. Продажа может быть реализована не только в прямом представлении, для покупки залогового и арестованного имущества можно использовать кредитные средства или переоформить долговые обязательства недобросовестного клиента на нового заёмщика и передать ему в собственность залоговое имущество.

ПАО «Сбербанк» в 2018 году даёт клиенту возможность самостоятельно реализовать имущество и погасить долг, если этого не последовало, то дело переходит в суд и после получения судебного решения заёмщик имеет ещё месяц на самостоятельную продажу. Такое решение более выгодно для должника, так как позволяет реализовать ценности по более высокой цене, чем это сделает банк через торги.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Сбербанк имеет специальную площадку для проведения интернет-торгов. На ней реализуются материальные ценности должников в режиме онлайн. Принять участие в торгах может каждый желающий, достаточно пройти регистрацию и внести взнос. Торги длятся от 3 месяцев до полугода. При этом если продать объект в первом потоке не удалось, процесс возобновляется через 30 дней.

Для возмещения долгов с помощью транспортных средств заёмщика допустим такой вариант, как лизинг автомобиля.

В этом случае транспорт передаётся в лизинговую компанию и используется другими клиентами по договору аренды. Хотя такой подход не имеет широкого распространения в России, это позволяет получить с транспорта доход больший чем при его прямой реализации, но в долгосрочной перспективе.

Стоит ли приобретать имущество на торгах

Для многих покупка имущества на торгах становится реальной возможностью купить что-то по цене значительно ниже рыночной стоимости. Тонкости, которые стоит учитывать, могут повлиять на подобный взгляд.

  • Не все заёмщики согласны с решением банка реализовать их имущество, даже если она была залоговой. В связи с этим должник может инициировать судебное разбирательство и вернуть себе собственность.
  • Возможность существования обременения на объекте недвижимости, приобретённой с торгов изрядно усложнит жизнь новому владельцу.
  • Автомобиль, приобретенный с торгов, может иметь за собой хвост из неоплаченных налоговых начислений, которые могут превышать размер выгоды, полученной из-за разницы в цене.

В связи с нежеланием должников расставаться с собственностью, стоит внимательно относиться к приобретениям на аукционе.

Прежде чем стать новым владельцем арестованной собственности нужно внимательно проверить все документы, предоставленные на объект собственности, а также остальную информацию по объекту, имеющую большое значение. Особенно стоит уделить внимание тому вопросу, каким образом совершено изъятие имущества и не оспаривает ли предыдущий владелец такое решение через суд.

Западно-Сибирский банк Сбербанка запустил мобильное приложение для реализации залогового имущества

Западно-Сибирский банк Сбербанка запустил мобильное приложение под названием «Сбербот», доступное для пользователей устройств с программным обеспечением iOS и Android. Приложение работает на платформе мессенджеров по типу чат-бота. Поиск и подбор объявлений о продаже имущества осуществляется с помощью графического интерфейса, сообщили CNews в Сбербанке. Источником данных выступает магазин Западно-Сибирского банка на интернет-ресурсе «Авито», где размещена информация о реализуемом банком залоговом имуществе.

«Сбербанк ведет системную работу по реализации залогового имущества. Важнейшая задача банка — сохранить бизнес клиента или обеспечить реализацию залоговых активов в кратчайшие сроки по оптимальной стоимости. Уверен, что новый сервис поможет упростить поиск и работу с информацией о реализуемых банком залоговых активах», — подчеркнул заместитель председателя Западно-Сибирского банка Сбербанка Дмитрий Гурулёв.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом нужно перейти по ссылке Telegram или Skype либо использовать QR-код (на сайте банка). Начав диалог с чат-ботом, пользователь может выполнить поиск реализуемых банком активов в интересующем его регионе и ценовом диапазоне по разделам: «Недвижимость», «Транспорт», «Оборудование» или «Бизнес».

На основе выбранных критериев поиска можно создать подписку. «Сбербот» будет автоматически уведомлять пользователя о появлении новых предложений, соответствующих требованиям.

При приобретении залогового имущества сотрудники Сбербанка готовы оказать необходимую помощь по всем возникающим вопросам: организуют техническое и юридическое сопровождение процедуры приобретения имущества, обеспечат надежность и прозрачность заключаемых договоров купли-продажи. В случае если клиент заинтересован в приобретении объекта залогового имущества, банк реализует индивидуальный подход к условиям его продажи.