Содержание статьи:

Полицейские раскрыли в Белгороде мошенничество с недвижимостью

Как сказали в УМВД региона, в минувшем году женщина отыскала объявление о продаже квартиры в Белгороде и связалась с продавцом. Ему позвонила 43-летняя жительница Валуек.

Валуйчанка поведала полицейским, что стала жертвой обмана при попытке приобрести жильё в областном центре. Мужчина попросил ее перевести часть суммы для оформления необходимых документов. Покупательница перечислила на счёт правонарушителя 350 тыс. руб., после этого он перестал выходить на связь. Кроме этого 31-летний белгородец уже имеет несколько судимостей за похожие правонарушения.

Квартира, которую продавал мужчина, ему тоже не принадлежала. А деньги он успел потратить.

В Белгороде на 31-летнего мужчину завели уголовное дело по статье «Мошенничество, совершённое в крупном размере».

Полицейские установили личность подозреваемого — это неоднократно судимый за схожие правонарушения гражданин Белгорода 1987 года рождения.

На данный момент в отношении мужчины возбудили уголовное дело.

Чёрный список риэлторов и агентств недвижимости в Белгороде

Форум про мошенничество в сфере недвижимости:

Обсуждаем всё, что связано с любыми видами кидалова и развода на деньги при аренде (съёме) и покупке, продаже квартир, комнат и домов в Белгороде. Разоблачаем и выводим на чистую воду мошенников — раскрываем их мошеннические схемы.

Стали жертвой обмана? Развели на деньги? Примите участие в акции АнтиМошенник Белгород и получите 5000 рублей.

Квартирный аферист

Черный продавец 9204746666 Черный продавец 9204746666 Черный продавец 9204746666 Черный продавец 9204746666 Черный продавец 9204746666 Аферист занимается аферами с квартирами продает якобы свою квартиру по фальшивым документам зовут якобы Алексей +79204746666 будьте осторожны и бдительны очень хитрый .

Не верьте всему, что есть в интернете

Нередки случаи, когда частные маклеры размещают фото объектов, реализуемых профессиональными игроками рынка. Если внимательно изучить базы данных, особенно на тех ресурсах, где самостоятельно можно вешать объявления, наверняка можно найти немало дублей, которые в лучшем случае размещаются для привлечения .

Не ходите на осмотр квартиры в одиночку

Мошенники размещают объявления о сдаче хорошей квартиры в хорошем районе, по совсем демократичной цене. Клиенты звонят, «собственник» квартиры очень мило беседует, готов сдать им эту квартиру, описывает много мелочей, чтобы создать реальность существования квартиры, и умело подвести людей к «бронированию» .

Как безопасно снять квартиру?

Средства «самозащиты» в данном случае довольно банальны и просты. Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику. Такую информацию можно получить на основе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. .

Осторожно, мошенники!

Аферы при продаже квартиры часто проводится мошенниками по поддельным документам, иной раз одна и та же квартира оказывается проданной несколько раз. Ясно, что новый владелец потеряет деньги и не сможет воспользоваться жильем. Махинации с квартирами встречаются разные, это и откровенная фальсификация, .

Покупка квартиры

Покупая унаследованное жилье, никогда нельзя быть уверенным, что не отыщется какой-то родственник, который сможет доказать свое родство и право на долю в квартире. Важно убедиться в том, что завещатель действительно умер, так как он может быть безвестно отсутствующим или просто надолго уехавшим. Следует .

Будьте бдительны!

Покупка квартиры – очень серьезное дело, и хотелось бы, чтобы вся процедура и оформление прошли как можно быстрее, без проблем и судебных разбирательств. Но оказывается, существует масса нюансов в приобретении жилья, и несведущий человек, впервые столкнувшийся с этой темой, может стать легкой добычей .

Риэлтор требует денег до просмотра

Я хочу снять квартиру. Звоню по объявлению и спрашиваю, можно ли посмотреть на квартиру, а мне отвечают:» Для начала нужно заключить договор и оплатить 3000 руб». Почему я должен платить, если квартиры ещё даже не видел? Это так теперь правильно или это лохотрон? .

Риэлтор Евгения, или Как купить квартиру с долгами

Месяца полтора назад в моей жизни произошло прекрасное событие — я купила квартиру. На Cian нашлось подходящее объявление, и все завертелось. Сделку вела Евгения Баранова +79269990068 https://vk.com/id4833439. Есть также второй телефон +7-495-664-91-22. Принадлежит он ЗАО «ТЭВ – XXI век» 121059, .

Обман в интернете. Будьте осторожны!

Хочу всех предупредить на счет сайта-мошенника, это ЦИАН. Не советую к ним обращаться. Я пыталась сдать через них квартиру, даже внесла некоторую сумму, обещали мне, что все сделают быстро. Но в итоге начали сбивать цену, потом мне помимо агентов звонили еще куча людей, которые зачитывали мне приведенные .

Будьте осторожны! Мошенник.

День добрый! Хочу предостеречь от действий мошенника Эдгара Шестакова vk.com/dux1988 Схема проста: берёт предоплату до поиска квартиры (у нас взял 2000 рублей с распиской) и делает вид, что ищет. Но квартиры не соответствуют требованиям, некоторые уже не активны, все есть на ЦИАНе, авито и прочих сайтах. .

Обман при поиске жилья через интернет

Друзья, а я хочу поделиться печальным опытом работы с Локалс, такие же мошенники! Не знаю прям почему, поверила им, так уж раскручен сайт был, интервью собственников, что все честно и прозрачно, новый шаг на рынке риелторских услуг. Не платите им ничего! Обман! Простой отъем денег! Купила услугу «аренда .

Чужой кредит и испорченная кредитная история.

Около года назад мне пришло письмо от коллекторского агентства из Хабаровска, в нем говорилось, что я должен 3,5 тысячи рублей. Там был какой-то номер договора и была приложена платежка — оплатите, и все будет хорошо. Я сглупил и позвонил по московским номерам этого агентства со своего мобильного. Мне .

Предварительная оплата услуг риэлтора

Подскажите мне пожалуйста как поступить и вернуть деньги! Составили договор с риэлтером о заселении в квартиру, сегодня приехала по адресу для встречи с хозяйкой по времени, и получилось так что 2 часа ждала эту «хозяйку» на улице у дома а она так и не явилась и отключила телефон, я звонила риэлтеру .

Из коммуналки на улицу!

Каждому, кто решился на какую-либо сделку с недвижимостью, очень важно знать несколько элементарных правил, чтобы потом, через некоторое время, не пришлось в суде отстаивать свои права на жилплощадь. И одним из обязательных правил, есть проверка «истории» квартиры. Кроме того, очень важно выяснить, есть .

обман информационными агентствами

Вотчина информационных агентств – аренда. Сложившиеся на рынке аренды недвижимости традиции таковы, что за поиск варианта агентством (нормальным, не информационным) платит снимающий. Стоимость этой услуги – пол месячной ставки аренды, т.е. как минимум 8-10 тысячи рублей. Понятно, что многочисленным провинциалам .

Агентства аренды обманывают

Если вы обратились к посреднику для аренды квартиры и вам предлагают оплатить услуги до того как вы выехали на просмотр объекта, то знайте что возможно вы связались с мошенниками, вы получите список адресов квартир, которые на самом деле пустышка и деньги назад не возвратите. Помните, что оплата услуг .

ПРИЗНАКИ МОШЕННИЧЕСТВА при АРЕНДЕ КВАРТИР

Сколько уже написано, сказано и показано о мошенничестве при аренде квартир, но увы количество обманутых меньше не становится. Ситуация на рынке аренды недвижимости сложилась так, что за поиск варианта агентством платит снимающий. Стоимость этой услуги — одна месячная ставка аренды, т.е. как минимум .

Мошенники в аренде квартир: составим чёрный список риэлторов и агентств-лохотронов во всех городах

Раскрываю самую популярную на сегодня мошенническую схему развода людей на деньги, которой пользуются агентства по аренде квартир, домов и комнат во всех больших городах РФ! Да многие и так с ней уже знакомы, но почему-то люди до сих пор тысячами человек в день попадаются на уловки чёрных риэлторов .

Бесят эти агенты! На*уя они вообще нужны?!

По своей сути все они мошенники! Ищем квартиру и везде агенты, просят аж 50 процентов, т.е. 15 тыс заплати хозяину квартиры и 7,500 отдай агенту! За,что. За какие такие заслуги я должен платить такие деньги?! Вся ваша деятельность — это засрать всё своими лживыми объявлениями, чтобы до реального хозяина .

Этот форум создан специально, чтобы делиться горьким опытом и предостеречь остальных соискателей жилья от подобных лишних трат денежных средств и нервов. Кто уже столкнулся с лохотронами, сливайте их безжалостно, указывайте адреса офисов, рассказывайте свои истории в деталях!

Так мы совместными усилиями составим большой чёрный список риэлторов и нечестных агентств в Белгороде и Белгородской области, которые обманывают наивных доверчивых людей.
Максимально распространяем информацию, чтобы аферистам попросту не осталось «работы»! Если все будут знать, то никто больше не попадётся на хитрые уловки жуликов.

Мошенничество при продаже квартиры

Мошенничество как уголовное преступление, его виды и варианты наказания за него подробно описываются в статье 159 Уголовного кодекса РФ. В законе отдельно не отражается такой вид преступления как мошенничество при продаже квартиры со стороны покупателя или продавца: чаще всего обман и кража, совершенные до, во время или после сделки купли-продажи жилья, квалифицируют как мошенничество в крупном или особо крупном размере, без учета специфики рынка недвижимости.

Количество схем, по которым происходит мошенничество при продаже квартиры или её покупке, невелико. До недавнего времени «процветали» способы с приобретением доли квартиры и последующим выживанием сособственников. Сейчас хитрят, продавая жилье, отягощенное кредитом, за наличные, не находящееся в собственности — или просто просят небольшой (по сравнению с ценой жилья) задаток и исчезают.

В большинстве случаев хватает обычной проверки квартиры перед заключением сделки купли продажи: в Едином реестре прав на недвижимое имущество за небольшую плату (порядка 200 рублей) вы сможете узнать, кто владелец жилья. Если же речь идет о сложной схеме, включающей покупку и обмен, стоит подстраховаться и заручиться поддержкой адвоката.

Помощь вам окажут на портале Правовед. RU: консультации, в том числе и срочные, вы получите по телефону или онлайн, в чате и форме для вопросов.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Защита от мошенничества при получении квартиры в наследство

Есть женщина, которая завещала квартиру НЕ родственнику (мне), через нотариуса. У этой женщины нет детей, мужа, родных. И это идеальная цель для мошенников, они уже пару раз пытались на нее надавить, но пока довольно топорно. Сейчас у нее сильные . Показать полностью

Расторгаем сделку на квартиру по суду. Но текущий собственник уже продал ее

Ситуация такова: идет процесс в СОЮ по признанию сделки продажи квартиры недействительной (ответчик не оплатил, передачи не было, истец бывший собственник). Но текущий собственник (он же ответчик) продал квартиру неделю назад. Вопрос: каков правовой . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Возврат денег по расписке, которая была составлена при продаже квартиры

Получил денежные средства по расписке в счет купли-продажи квартиры. Сумма, указанная в расписке, не указано в договоре купли — продажи. Спустя некоторое время, покупатель прислал заказное письмо с копией расписки, в котором требует вернуть денежные . Показать полностью

Расторжение договора или недействительность сделки?

Здравствуйте! Гражданин Иванов заключил договор купли-продажи квартиры с Гражданкой Петровой, которая в свою очередь оформила целевой кредитный договор в банке для покупки жилья. По условиям ДКП деньги продавец должен был получить после подачи . Показать полностью

Как обезопасить себя при покупке квартиры, приобретенной собственницей в браке, но после смерти супруга 7 месяцев назад?

Здравствуйте. Я дала задаток за квартиру, единственная собственница которой 7 месяцев назад похоронила мужа. Квартира была нажита в браке, но оформлена только на жену. В завещании мужа данная недвижимость не упоминалась. Двое взрослых детей . Показать полностью

Расторгнуть договоры с риэлторской компанией

Добрый день! Прошу проконсультировать в сложившейся ситуации: пенсионер, заключил с риэлторской компанией договор на оказание услуг при продаже и одновременной покупке недвижимого имущества, предварительный договор купли-продажи квартиры с . Показать полностью

Риски свободной продажи, как застраховаться?

Есть квартира на продажу, хочется найти вариант для улучшения условия (что также потребует получения ипотеки), но альтернативный вариант ещё не подобран. Какие риски есть у варианта «свободной продажи» квартиры, получения денег на руки, и . Показать полностью

Запрещена ли продажа дебетовых карт?

Здравствуйте, хочу поинтересоваться какая ответственность и есть ли она вообще за продажу дебетовых банковских карт, которые я сам купил у людей оформивших их на себя по доброй воле?

Как быть с мошенничеством, с недвижимостью по залогу?

Я в сентябре 2014 года брала залог под недвижимость(1\3 квартиры),на которой прописаны мать,я и несовершеннолетняя сестра. Брала я 150.000р,но документов подтвержающих наличае денег у меня нет. Вместо этого был оформлен договор купли-продажи. . Показать полностью

Продажа квартиры, риски обмана

Добрый день! Продаю квартиру через знакомого риэлтора. Ситуация следующая: риэлтор нашел покупателя, этот покупатель имеет двух несовершеннолетних детей, прописанных в его квартире. Свою квартиру он продает и покупает две квартиры на своих . Показать полностью

Как действовать, если квартира была продана мошенникам?

Здравствуйте.Обращаюсь к Вам за советом.Я продал квартиру в Самарской области через кредитную организацию с участием материнского капитала,договор подписан 2,5 месяца тому назад.Все это время от девушки которая по ее словам сотрудница этой кредитной . Показать полностью

Ответственность за мошеннические действия с товаром

Доброго времени суток, столкнулся с такой проблемой: нашел объявление в газете по поводу продажи готового бетона с доставкой, позвонил, цена устроила, продавец пообещал привезти договор и накладные, договорились на марку бетона 200. На следующий . Показать полностью

Мошенничество, продажа квартиры одним из супругов

Добрый день! Ситуация такая. Я вступил в брак в 2009г. До брака в моей собственности было 2 квартиры, доставшиеся мне по наследству. В 2011 году оформил Ген.доверенность на жену с правом распоряжаться всем движимым и не движимым имуществом, в одну . Показать полностью

Мошенничество По продаже квартиры по доверенности

Я ухаживала за онкобольной, она моя давняя знакомая. В больнице она оформила на меня нотариально доверенность на продажу своей квартиры. Завещание ранее написанное на внучку аннулировала. Её дочь и внучка — алкоголики. Она решила им не оставлять, . Показать полностью

Мошенничество застройщика

Здравствуйте. При заключении ДДУ застройщиком было прописано условие применения понижающих коэффициентов при расчете площадей лоджий (с остекленением) — 0,8; балконов (с остекленением) — 0,5; неостеклененных балконов — 0,3. После сдачи дома в . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Пять признаков, что ваш риелтор — мошенник

13 февраля 2017 20:10 29

С 2015 года на вторичном рынке количество сделок снижается, а конкуренция среди риелторов, наоборот, растет. Фото: Евгения ГУСЕВАZhenya_Guseva

Риелторский бизнес всегда привлекал мошенников. А с падением спроса на вторичном рынке покупатели еще и лишились привычных ориентиров: большие скидки стали казаться чем-то совершенно нормальным и перестали вызывать сомнения. При этом стремление сэкономить в связи с кризисом заметно возросло. Этим активно и пользуются аферисты. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о том, какие признаки выдают риелтора-мошенника.

1. Очень низкая комиссия

С 2015 года на вторичном рынке количество сделок снижается, а конкуренция среди риелторов, наоборот, растет. Если еще в 2013-2014 гг. размер комиссии был равен в среднем 3-3,5%, то сейчас – 1,5-2,5% от суммы договора. Встречаются и такие предложения, когда за сопровождение сделки риелтор просит менее 1%. Однако не стоит забывать про «бесплатный сыр» в мышеловке. Есть риск, что в итоге вы заплатите риелтору намного выше — но даже и не узнаете об этом.

Схема выглядит так. Маклер берется подобрать вам квартиру за весьма символическое вознаграждение. Найдя подходящий вариант, он предлагает собственнику поднять стоимость квартиры (эту разницу аферист потом кладет себе в карман). И только после этого показывает жилище клиенту. Если все удается, он получает и комиссию от покупателя, и «наценку» от продавца.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Покупателю и продавцу все же стоит встречаться на этапе переговоров, чтобы напрямую обсудить цену. После такой встречи сразу станет понятно, действительно ли у вашего маклера расценки такие или он вас дурит. Не позволяйте риелтору «разделять и властвовать», иначе вы легко обеспечиваете ему дополнительный заработок за свой счет.

2. Просьба отдать подлинник паспорта.

Один из самых распространенных приемов, которыми пользуются «черные риелторы», — продажа квартиры через подставных лиц. Чаще всего такие аферы прокручивают с пенсионерами, которые в силу своей доверчивости сами отдают мошенникам паспорт якобы для заключения договора. Затем брокер ищет человека, похожего на собственника, едет с ним к нотариусу и оформляет на себя генеральную доверенность с правом продажи квартиры. Далее все просто. На основании полученного документа аферист продает жилье, забирая деньги себе. А новоявленный владелец обнаруживает вдруг, что в квартире проживают чужие люди.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Не отдавайте риелторам никаких подлинников. Тем более паспорт. Только копию.И не держите документ на видном месте. У мошенников глаз наметан, и они точно знают, где вероятнее всего тот же пенсионер может хранить паспорт. Отвлечь пожилого человека – несложное дело, он может даже не заметить пропажу. Ведь для того, чтобы оформить генеральную доверенность, потребуется всего пара часов.

3. «Нездоровый» продавец

Уже легендой стала история об одном московском пенсионере, который трижды продал свою квартиру (разным людям) и трижды в последующем расторг заключенные договоры купли-продажи через суд, вернув только 70% суммы каждому покупателю.

Риелтор в сговоре с пенсионером искал клиентов, продавал им жилье. Однако затем дедушка обращался в суд, требуя отмены сделки. Парадоксально, но каждый раз суд вставал на его сторону, поскольку с точки зрения закона наш предприимчивый пенсионер имел медицинские показания для признания его неспособным для совершения сделок. В итоге пострадавшие соглашались на возврат хотя бы части суммы, поскольку это было лучшим вариантом, чем потерять вообще все: и квартиру, и деньги.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. При покупке жилья попросите продавца показать справку из психоневрологического диспансера. Если получите отказ, то, возможно, ему есть, что скрывать. И пусть вас насторожит, если риелтор очень настаивает на каком-то конкретном варианте, уговаривая вас на определенную квартиру — весьма вероятно, что брокер и продавец находятся в сговоре.

4. «Свой парень»

Большинство риелторов – прекрасные психологи, умеющие расположить к себе клиента. То, что брокер ведет себя вежливо и даже по-дружески – абсолютно нормальная ситуация. Однако важно «фильтровать» темы для дискуссий, чтобы предотвратить ситуацию, когда профессиональное общение превращается в личное, и маклер оказывается в курсе чуть ли не деталей вашей интимной жизни. Если через пару недель после знакомства он уже знает дату вашей свадьбы и клички домашних животных, задумайтесь, не пытается ли он втереться в доверие с целью дальнейшего манипулирования вами. К сожалению, под обаяние риелтора часто попадают даже взрослые, самостоятельные люди, которые потом не могут понять, как же они «поймались на удочку».

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Если риелтор не аферист, то ему незачем во что бы то ни стало стремиться с вами подружиться. Причем именно до сделки. Держите дистанцию, что позволит сохранить «трезвость ума».

5. «Ошибочка» в адресе.

Афера заключается в следующем. Риелтор хочет продать, к примеру, «убитую» двушку, требующую капитального ремонта, по адресу: 3-я улица Строителей, дом 25, корпус 1, причем по цене выше среднерыночной. Для этого он арендует в соседнем доме с похожим адресом (3-я улица Строителей, дом 25, корпус 2) такую же «двушку», но уже с хорошей дизайнерской отделкой, вешает на дверь нужный номер и показывает квартиру, естественно, делая наценку за ремонт в полтора-два миллиона рублей. Некоторые риелторы вовсе меняют табличку с адресом на доме, чтобы клиент точно не заметил подвоха.

Казалось бы, как можно не заметить, что риелтор «ошибся» адресом. Но наличие в спальных районах рядов однотипных «домов-близнецов» прекрасно помогает мошенникам. Для дополнительной подстраховки риелтор старается встретиться с клиентом не сразу на объекте, а заранее, например, у метро или подвозит его на собственном авто, чтобы точно доставить к нужному подъезду. После того как покупатель находится, с ним заключается договор купли-продажи, где указывается адрес квартиры по документам, а не той, которую показывал риелтор. В итоге оказывается, что пострадавший становится собственником старого, требующего серьезных вложений жилья по стоимости квартиры с хорошей отделкой.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ. Заранее уточните адрес дома и «пробейте» по карте. Изучите расположение корпуса относительно других зданий, школ и прочих объектов. Кроме того, можно заранее самостоятельно приехать на объект и найти нужный корпус. Это станет «страховкой» на случай, если риелтор попытается показать не тот дом.

Сайт органов местного самоуправлениягорода Белгорода

  1. Пресс-служба
  2. Полезная информация
  3. Осторожно! Мошенники в сети!

Осторожно! Мошенники в сети!

Проблема мошеннических действий набирает обороты. Особенно часто эти операции можно наблюдать с недвижимым имуществом. Злоумышленники находят новые способы обмана на просторах Интернет. Так, появляются все больше сайтов, использующих символику Росреестра и предлагающие услуги по оформлению недвижимости, составлению договоров для сделок с недвижимостью, предоставлению различных сведений.

Филиал Кадастровой палаты предупреждает жителей Белгородской области, что у сайта Росреестра появились сайты двойники.

Мошенники создают сайты-двойники официального сайта Росреестра, на которых предлагают пользователям получить государственные услуги за деньги.

Обращаем ваше внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру.

Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.

Полицейские раскрыли в Белгороде мошенничество с недвижимостью

Потерпевшая — 43-летняя жительница города Валуйки, сообщили в областном УМВД.

Валуйчанка рассказала полицейским, что стала жертвой обмана при попытке купить жильё в областном центре. В 2017 году она нашла объявление о продаже квартиры в Белгороде и связалась с продавцом.

Мужчина представился владельцем жилья и попросил предоплату. С марта по сентябрь 2017 года потерпевшая перечислила ему около 350 тысяч рублей, затем он перестал выходить на связь.

Полицейские установили личность подозреваемого — это неоднократно судимый за подобные преступления житель Белгорода 1987 года рождения.

Мужчину в ноябре 2017 года уже задержали по подозрению за мошенничества с арендой автомобилей такси, которые он продавал. То уголовное дело уже направлено в суд.

Выяснилось, что квартира, которую «продавал» злоумышленник, ему не принадлежит, а деньги он потратил.

Против местного жителя возбуждено новое уголовное дело.