Содержание статьи:

Как оформить наследство в Украине?

В Украине на сегодняшний день действует ГК У, регулирующий самые важные и основополагающие стороны наследственного процесса. Именно этот документ содержит все ответы на вопросы наследников по поводу принятия имущества в порядке наследования.

Порядок оформления наследства

В Украине оформить наследство после наступления смерти наследодателя можно через нотариуса. Для этого нужно обратиться к нему и подать соответствующее заявление о принятии наследства.

Подача указанного заявления выражает намерение наследника вступить в свои законные права и стать собственником наследственного имущества. После непосредственно подачи заявления запускается наследственное дело, в процессе которого наследнику придется пройти ряд шагов:

  1. После написания заявления, надо собрать бумаги, которые затребует нотариус.
  2. После представления пакета бумаг нотариусу, и последующим одобрением, наследнику нужно заплатить налог на принятие наследства. Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты налога.
  3. Последним этапом считается получение документа у нотариуса, который докажет в дальнейшем законность перехода имущества к наследнику. Таковым документом выступает свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, украинское законодательство признает фактическое принятие наследства, как способ. Однако оно не предполагает оформления бумаг на имущество, что может повлечь определенные проблемы с продажей или обменом в дальнейшем.

Как оформить дом по наследству в Украине

Если в составе наследуемого имущества есть дом, то оформить право наследования на него можно у нотариуса. Для этого придется обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. После определения круга наследников, им необходимо собрать пакет бумаг, которые потребует нотариус. Для вступления в наследство на дом таковыми являются:

  • документ, подтверждающий факт наступления смерти наследодателя, а именно – свидетельство;
  • справка, в которой содержатся достоверные сведения о месте жительства умершего при жизни. Здесь имеется ввиду именно последнее место постоянного проживания, так как только оно имеет важность для дела;
  • завещание или бумага, удостоверяющая наличие родственных связей с умершим. Например, это может быть свидетельство о браке;
  • технический паспорт дома;
  • документ, который способен точно определить основание возникновения права собственности на дом у наследодателя. Например, если наследодатель получил дом в дар, этим доказательством будет договор дарения;
  • вытяг, полученный из органов БТИ. Вытяг – аналог российской выписки, которая подтверждает личность собственника дома;
  • паспорт наследника и другие.

На основании полученных документов нотариус может оформить свидетельство о праве на наследство. Однако наследникам, в большинстве случаев, придется оплатить налог, который устанавливается в различном размере от стоимости имущества, полученного по наследству.

После получения на руки свидетельства на наследство в виде дома, наследнику бесспорно нужно зарегистрировать возникшее право. Иначе процесс оформления дома в собственность считается незавершенным.

Как оформить наследство по завещанию в Украине

Чтобы оформить наследственное имущество по завещанию в Украине, сначала нужно удостовериться в наличии такового. Если после наступления смерти наследодателя выяснилось, что завещание есть, значит, оно определяет дальнейший ход наследственного процесса. К наследованию первоочередно призываются лица, указанные в завещании, кроме тех, которые признаны недостойными судом. Кроме них, к наследованию допускаются лица, имеющие обязательную долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти наследодателя.

Для оформления наследства по завещанию в Украине нужно обратиться в нотариальную контору и составить заявление. Представить бумаги для открытия наследственного дела тоже нужно во время первого визита к нотариусу. В общий список бумаг обязательно входит само завещание, на основании которого определен круг наследников.

После сбора необходимых бумаг, оплаты налога на получение наследства, наследник получит свидетельство о праве наследования. Если в наследственную массу входила недвижимость и некоторые иные виды имущества, то после получения свидетельства, надо зарегистрировать право собственности на него. Только в этом случае собственность окажется полностью и правильно оформлена.

В итоге, принять наследство в Украине можно через нотариуса. Он поможет открыть наследственное дело и собрать необходимые документы. После этого нотариус проведет работу по проверке представленных бумаг и, если они соответствуют требованиям закона, выдаст свидетельство.Оно служит документальным подтверждением права наследника на получение имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Процедура оформления наследства в Украине

Как правильно оформить наследство, которое досталось согласно завещанию, можно узнать у профессионального нотариуса

Со смертью близких людей связаны не только переживания, но и множество хлопот, возникающих из-за необходимости организовать похороны и вступить в наследственные права. Что нужно знать о процедуре принятия в собственность имущества умершего, как оформить наследство в Украине и получить свидетельство о праве на наследство?

Где и когда открывается наследство?

Временем открытия наследства принято считать день ухода из жизни человека или день провозглашения его умершим (ч. 2 ст. 1220 ГК Украины).

Для оформления наследства определение времени имеет большое значение. От дня открытия наследственной массы отчитывается срок, в течение которого родственникам необходимо обратиться к нотариусу, заявить о своих правах и подтвердить наличие родственных связей с умершим лицом.

Кроме того, от момента открытия наследства иногда зависит круг родственников, которые могут претендовать на оформление наследственных прав. Например, если после смерти мужа жена не прожила ни дня, она за ним не наследует.

Наследство открывается у нотариуса по месту жительства умершего

Место открытия наследства – это место постоянного жительства умершего гражданина. Если его определить невозможно, местом открытия считается местонахождение недвижимости умершего или основной движимой собственности (например, место постановки на учёт транспортного средства).

Место открытия наследства устанавливается на основании выписки из регистрационной службы (записи в домовой книге с недавних пор неактуальны, все сведения, которые в них входили, переданы в ЦПАУ – центр предоставления административных услуг). Свидетельство о смерти не может считаться основанием для определения места, где находится имущество умершего (пп. 1.13 п. 1 главы 10 раздела II Порядка № 296/5, регламентирующего процедуру осуществления нотариальных действий в Украине). Если установить или подтвердить местонахождение наследственного имущества невозможно, следует обратиться в суд.

Оформление наследства в Украине по месту его открытия осуществляет нотариус или уполномоченный сотрудник органа местного самоуправления в сельской местности.

Регистрация факта смерти

Для оформления свидетельства о праве на наследство и обретения статуса законного владельца собственности умершего, следует подтвердить факт смерти родственника. Таким подтверждением служит свидетельство о смерти. Данное свидетельство выдаётся органами РАГСа в соответствии со ст.ст. 17, 18 ЗУ № 38 «О государственной регистрации актов гражданского состояния». Обратиться за ним нужно в течение трёхдневного срока с момента смерти.

Какие документы нужны для оформления свидетельства? В РАГС нужно предоставить одно из подтверждений факта смерти:

  • документ из медицинского учреждения или из органа судебно-медицинской экспертизы;
  • решение суда, на основании которого лицо признаётся умершим.

Кроме документального подтверждения факта смерти, подаётся заявление.

Свидетельство о смерти оформляется после регистрации факта смерти в виде актовой записи в электронном Госреестре. Заявителю для получения данного свидетельства надо оплатить государственную пошлину в размере 0,02 необлагаемого минимума доходов граждан (Декрет КМУ № 7-92 «О государственной пошлине»).

Если родственники по каким-либо причинам не оформили свидетельство о смерти, они могут обратиться в РАГС для получения документа. На основании существующей записи государственные органы выдают свидетельства родственникам и наследникам, если они смогут подтвердить родственные отношения с умершим документально. Например, после смерти мужа, жене достаточно предоставить в РАГС заявление и паспорт, где будет указан ушедший из жизни гражданин, как муж. Дальним родственникам для подтверждения родственных связей придётся принести более расширенный список документов.

Что делать родственникам для принятия имущества в собственность

Как получить наследство родственникам умершего? Лицо, получившее документальное подтверждение смерти, обращается к нотариусу или заменяющему его лицу. Когда нотариусу стало известно о смерти гражданина, он обязан сообщить об открытии наследственной массы другим родственникам ушедшего из жизни лица (ст. 63 ЗУ «О нотариате»).

Граждане, имеющие право на наследство и желающие получить имущество умершего, в течение полугода после смерти должны подать нотариусу или представителю местной власти, заменяющему его в сельской местности, заявление о вступлении в наследство.

Срок обращения продлевается на три месяца, если изначально лицо не обладало правом на наследство, но получило его из-за отказа от наследства более близкого родственника умершего (ст. 1270 ГК Украины).

С заявлениями разрешено не обращаться близким родственникам умершего, проживающим с ним по одному адресу (ч. 3 ст. 1268 ГК Украины). Какими документами можно подтвердить совместное проживание? Прежде всего это справка из регистрационной службы. Чтобы её получить нужно обратиться в территориальный отдел ЦНАП с заявлением.

Порядок оформления наследства для несовершеннолетних, недееспособных и ограничено дееспособных лиц также упрощён – заявление о принятии наследства по закону им писать не обязательно, но всё же эта процедура является желательной. Заявление составляется и подаётся лично гражданами, достигшими 14-летнего возраста. В интересах малолетних и недееспособных лиц действуют опекуны или родители (ст. 1269 ГК Украины).

Как составить заявление

Документ составляется согласно с образцом, предложенным нотариусом или заменяющим его лицом. Если родственник проживает в другом населенном пункте, он обращается к нотариусу по своему месту жительства для составления заявления о вступлении в наследство по образцу, предложенному этим должностным лицом. Данный документ отправляется по почте нотариусу, открывшему наследственное дело.

Образец заявления о принятии наследства по закону

Если гражданин выехал в страны ближнего зарубежья, он может также передать заявление почтой. Как ему получить наследство в Украине? Следует пойти к нотариусу по месту пребывания и составить заявление. Действия нотариата и документы, составленные нотариусами Армении, Узбекистана, Кыргызстана, Молдовы, Беларуси, Туркменистана, Узбекистана, Казахстана, Грузии, России и Азербайджана обязательны для исполнения на территории Украины и не подлежат дополнительной легализации (ст. 13 Конвенции о правовой помощи от 22 января 1993 года).

Заявления, полученные из других стран, проходят процедуру легализации через Министерство иностранных дел (ст. 100 ЗУ «О нотариате»).

Отказ от наследования

Можно ли отказаться от наследства? Да, отказ от вступления в наследство регламентирован ст. 1273 ГК Украины. Наследник, независимо от оснований наследования, вправе не принимать имущество умершего. Отказываться следует от всей своей доли в собственности ушедшего из жизни родственника – принять лишь часть имущества нельзя.

Как отказаться от наследства? Заявление на отказ подаётся нотариусу или заменяющему его лицу в сельской местности в течение времени, отведённого для принятия наследства. Если от получения имущества умершего отказывается недееспособный либо ограниченно дееспособный гражданин, он обязан согласовать отказ с органом опеки, а также со своим родителем или попечителем. Отказываются от наследования за малолетних и недееспособных людей родители или опекуны по согласованию с органами опеки.

При отказе от наследования, имущество, причитающееся отказавшемуся, переходит к родственникам той же очереди и делится между ними в равных частях. Если такие родственники отсутствуют, собственность умершего наследует следующая очередь. Если имущество полагалось отказавшемуся лицу на основании завещания, его долю поделят между собой другие наследники по завещанию (ст. 1275 ГК Украины).

Отказавшийся от наследования также вправе самостоятельно решить судьбу своей части в собственности. Отказ от наследства в пользу других лиц предусмотрен в ст. 1274 ГК Украины, где сказано, что часть имущества отказывающегося гражданина переходит указанному им лицу. Отказ от наследства в пользу другого наследника разрешён исключительно в отношении лица, являющегося также наследником.

Документы, подаваемые нотариусу

Как правильно оформить наследство? Результатом процедуры является свидетельство о праве на наследство. Оно выдаётся нотариусом или заменяющим его лицом. Чтобы его получить, кроме заявления следует подготовить и иные документы для оформления наследства.

Какие документы нужны для вступления в наследство? Вам понадобятся:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о смерти, когда лицо признано умершим на основании решения суда – данное решение;
  • справка из ЦПАУ, подтверждающая место проживания умершего родственника.

Кроме того, лицам, наследующим по закону, потребуется документация, подтверждающая родственные связи. Чем более дальний родственник желает переоформить на себя собственность умершего, тем больше документов потребуется для определения родственных отношений с ушедшим из жизни лицом.

Например, чтобы оформить наследство после смерти матери, достаточно своего свидетельства о рождении или соответствующей актовой записи, где умершая указана как мать. Если речь идёт о муже, у которого умерла супруга, он предъявляет свидетельство о браке. Дяде, наследующему после дочери своего брата, нужно подтвердить сперва родственные связи с отцом ушедшей из жизни племягницы, затем факт того, что она являлась дочерью его брата.

Если документы для вступления в наследство отсутствуют, для их восстановления придётся обращаться в суд. Основанием для обращения является отказ нотариуса совершить нотариальные действия из-за отсутствия нужной документации.

Оформление свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство служит документальным подтверждением прав собственности его держателя на наследуемое имущество.

Получение свидетельства о праве на наследство не считается обязательной процедурой для наследования движимых вещей. Но, если в порядке наследования лицу переходит часть недвижимости (приватизированной квартиры, частного дома, земельного участка), требуется обращение к нотариусу или к заменяющему его лицу за получением свидетельства о праве на наследство (ст. 1297 ГК Украины).

Пример свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о наследстве выдаётся каждому заявителю отдельно независимо от его части в собственности. В документе указываются имена других наследников и причитающиеся им доли.

Обязанность оплаты свидетельства о праве на наследство установлена в Декрете КМУ № 7-93 «О государственной пошлине». Его стоимость составляет 34 грн (пп. «ж» п. 3 ст. 3 указанного документа).

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по прошествии 6-месячного периода после смерти лица, являющегося наследодателем. Срок может быть продлён, если ожидается появление на свет ещё одного претендента на собственность умершего. За это время родственникам не стоит переживать за бесхозную собственность – нотариус в интересах наследников осуществляет мероприятия по охране наследственного имущества.

Как оформить недвижимость

Оформление наследства на квартиру или иную недвижимость – более трудоёмкий процесс по сравнению с получением в собственность другого имущества.

Тем не менее, на сегодняшний день процедура максимально упрощена для граждан – чтобы оформить наследство на квартиру или дом, им не нужно регистрировать право собственности самостоятельно. Это делает за них нотариус или заменяющее его лицо в сельской местности. Родственнику, желающему оформить наследство на дом, купленную или приватизированную квартиру, требуется подготовить дополнительные документы на наследство после смерти лица, владевшего недвижимостью:

  • подтверждение прав ушедшего из жизни лица на недвижимость (свидетельство о приватизации квартиры, соглашение о пожизненном содержании, договор о совершении сделки купли-продажи, решение суда и т.д.);
  • выписка из Госреестра вещных прав на недвижимость;
  • справка из регистрационной службы.

На основании этой документации нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство. Переоформление наследства в собственность на наследника на этом этапе заканчивается. До 2013 года необходимо было самостоятельно идти в БТИ и получать дополнительную выписку. На сегодняшний день нотариус самостоятельно вносит данные о доме или квартире, которая была куплена или приватизирована наследодателем в Госреестр.

Факт владения недвижимостью новым собственником подтверждается решением, опубликованным в Реестре недвижимости (Постановление КМУ № 1127, регулирующее вопросы внесения данных о недвижимость в Госреестр). При желании новый собственник может получить выписку из Реестра вещных прав на недвижимость в виде бумажного или электронного документа.

Как оформить право на наследство?

Как оформить право на наследство?

Большинство граждан знают далеко не все тонкости оформления унаследованного дома или квартиры, а некоторые и вовсе не подозревают, что такую недвижимость нужно как-то оформлять.

Кто и при каких условиях может претендовать на наследство, как воспользоваться данным правом и какие налоги при этом придется заплатить?

Юристы признают, что многие украинцы упорно игнорируют юридическую процедуру оформления прав на наследство. В особенности это касается небольших городов и сел, тогда как в столице и крупных городах уровень правовой культуры населения в вопросах наследства более высок.
Евгений Коломиец, сотрудник юридической фирмы «Лавринович и партнеры», относит судебные прецеденты в отношении наследования недвижимости к числу не очень распространенных, по крайней мере, в Киеве. Но и здесь, по словам эксперта, случаются досадные эпизоды, когда наследники в судебном порядке пытаются воспользоваться своим правом. Такие факты имеют место, если наследник не оформил свое право на наследство в установленный законом 6-месячный срок со дня смерти наследодателя. Особенно часто так случается с дальними родственниками, которые порой даже не подозревают, что могут претендовать на наследство. В результате унаследованный дом, который мог бы помочь решить жилищные проблемы или получить необходимый капитал для бизнеса, достается более предприимчивым претендентам.
Юридические нюансы относительно права на наследство оговорены в Гражданском кодексе Украины. Кроме того, некоторую важную информацию по этому вопросу можно почерпнуть в отдельных статьях Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» и Закона Украины «О нотариате». Все эти нормативные акты четко описывают процедуру получения прав на наследство и регламентируют порядок этого процесса.

По завещанию или по закону

Существует два способа законного вступления в права наследования – по завещанию или согласно Гражданскому кодексу Украины. Второй вариант применяется, если завещание не было составлено. В этом случае Гражданский кодекс Украины четко регламентирует, кто из родственников покойного претендует на наследство и какую его часть может получить. Так, закон предусматривает пять очередей наследников. К ним относятся все родственники до шестой степени родства включительно. Основной принцип, положенный в основу наследования, – очередность. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, они отказались от наследства, были лишены или не приняли его. Кроме родственников, наследниками считаются лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также несовершеннолетние дети или нетрудоспособные лица, даже если они не связаны с наследодателем родственными узами, но находились у него на содержании. К родственникам законодательство также приравнивает усыновленных и усыновителей.

Кому и сколько

На какую же долю унаследованного имущества может претендовать каждый из наследников, если их несколько? По закону считается, что доли каждого из наследников одной и той же степени родства должны быть равными. Изменить размер долей могут только сами наследники, договорившись об этом между собой и заверив договор нотариально. Особенно это касается случаев, когда в наследство переходит дом. Само собой разумеется, что поделить такое имущество без предварительных договоренностей невозможно. Доли наследников также можно изменить в судебном порядке. Например, суд может предоставить исключительное право на наследование тому, кто долгое время ухаживал за наследодателем или помогал ему материально. При этом человек считается полноправным наследником только после обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому, если у вас есть подозрение, что вы можете претендовать на оставленное кем-то наследство, следует немедленно заняться получением соответствующих прав. Для этого нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах. Иначе имущество может быть поделено между другими наследниками без вашего участия.

В добром здравии и трезвом рассудке

Наследование по завещанию многократно описано в художественной литературе. Правила составления данного документа в каждой стране отличаются, равно как и процедура получения наследства по завещанию. Эксперты считают, что наличие завещания усложняет оформление наследства. Если обычное наследование по закону имеет четкие правила очередности, то по завещанию наследником может быть любое лицо, в том числе и юридическое. При этом в завещании наследодатель может лишить наследства любого из родственников без объяснения причин. Лишить права на наследство нельзя лишь нетрудоспособных наследников или несовершеннолетних детей. Им положена определенная доля имущества независимо от завещания.
Согласно Гражданскому кодексу Украины, завещание может быть как публичным, так и секретным. О содержании секретного завещания до дня смерти наследодателя никто не знает, даже нотариус. Последний лишь присутствует при том, как наследодатель запечатывает завещание в конверт и подписывает его. После этого запечатанный конверт поступает к нотариусу на хранение. Открывают его лишь после смерти наследодателя в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей. При этом составляется протокол об оглашении завещания, в котором должен быть отражен текст документа. После этого, даже если с завещанием что-нибудь случится, последняя воля наследодателя все равно будет выполнена.

Правила составления завещания

Во-первых, его стоит составлять лишь в том случае, если вы желаете завещать имущество кому-то одному из нескольких потенциальных наследников или оставить его человеку, не являющемуся вашим родственником. Документ должен быть составлен дееспособным завещателем лично или же написан нотариусом при свидетелях со слов завещателя.
В Гражданском кодексе Украины есть такое понятие, как завещание супругов. В этом случае документ составляется лишь относительно совместного имущества. Например, если дом приобретен супругами в браке, он является общим и может быть включен в совместное завещание. Правда, при этом завещание нельзя изменять после смерти одного из супругов.
Еще один специфический вид завещания позволяет наследнику воспользоваться завещанной недвижимостью только после того, как он выполнит указанные в завещании требования. Например, окончить вуз или вступить в брак. Нередко завещания на недвижимость составляются так чтобы внуки могли воспользоваться имуществом по достижении совершеннолетия. Это позволяет избежать возможных злоупотреблений со стороны недобросовестных родственников. При необходимости заверять завещания имеет право не только нотариус. Это могут сделать уполномоченные лица сельских и городских советов, главврачи или дежурные врачи по месту лечения завещателя и даже командиры воинских частей.

Процедура оформления наследства

С оформлением наследства эксперты рекомендуют не медлить. В нашей стране наследники могут спокойно проживать в квартире наследодателя, считая, что уже приняли наследство. В результате в течение шестимесячного срока на данную недвижимость могут претендовать другие наследники. Если они вовремя оформят документы на унаследованное имущество, то именно им достанется недвижимость, и оспаривать это право придется уже в судебном порядке. Первый шаг к законному обладанию наследством – обращение в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство. Свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
На протяжении этого срока любой наследник может заявить о своих правах на имущество. При этом нотариус проверяет, действительно ли умершему наследодателю принадлежала данная недвижимость. Если с правами на недвижимость все в порядке, он определяет, кому из наследников и в каких долях будет принадлежать недвижимость. Перед обращением к нотариусу необходимо запастись целым пакетом документов, состоящим из свидетельства о смерти наследодателя, справки из ЖЭКа о его последнем месте жительства, паспорта и идентификационного кода наследника, завещания (если таковое имеется) и ряда других справок. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство этот документ нужно зарегистрировать в БТИ.

Если время истекло

Что делать, если полгода, отведенные для заявления своих прав на наследство, уже прошли? В этом случае вопрос приходится решать через суд. Эта процедура длительная и более дорогостоящая. В качестве примера приведем случай из жизни. Семья Андрея Задорожного узнала о завещанном им частном доме с участком 15 соток в 70 км от Киева 9 лет назад. На то время имущество стоило около $200, да и желающих купить домик в далеком селе было немного. Поэтому оформлять наследство никто не торопился. «Недавно ко мне обратились с предложением подписать отказ от наследства, если я не желаю им воспользоваться, – говорит Андрей. – Разумеется, я захотел поскорее оформить завещанное. Сейчас семья остро нуждается в деньгах для покупки квартиры». Но, быстрое решение вопроса в данном случае законом не предусмотрено. Процесс оформления наследства длился полгода, в течение которых наследнику пришлось до десяти раз приезжать в село для оформления различных справок и документов. Наследуемый дом уже давно находится в полуразвалившемся состоянии. «По моим подсчетам, акт о праве собственности на землю я получу как минимум еще через полгода, то есть весь процесс продлится не менее года, – признается Андрей Задорожный. — Несмотря на это, нам очень повезло. Если бы на участок с домом претендовали другие, пусть даже дальние родственники, оформившие все документы в установленные шесть месяцев со дня смерти наследодателя, мы бы ничего не добились».

Сколько стоит наследство?

Стоит поговорить и о финансовой стороне вопроса. Наследникам первой степени родства процедура оформления наследства обходится почти бесплатно. Платить нужно лишь в БТИ за справку-характеристику. Для наследников других категорий кроме этого, предусмотрены налоги.
Налогообложение имущества, полученного
в наследство, обязательно. Отечественная налоговая система объективно считается очень лояльной в этом отношении, если сравнивать ее с зарубежными аналогами. В соответствии с Законом Украины «О налоге на доходы физических лиц» при получении свидетельства о праве на наслед-ство наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство, независимо от стоимости данного имущества.
Те, кто не попадает в данную категорию, должны заплатить налог в размере 5 % от стоимости унаследованной недвижимости. Наиболее высокая ставка предусмотрена на случай, если гражданин получил наследство от нерезидента, то есть от гражданина другой страны, а также если недвижимость завещал посторонний человек. В этом случае придется уплатить в казну 15 % от стоимости наследства.
Юристы предупреждают, что уклониться от уплаты налога на наследство практически невозможно. Нотариус, заверяющий наследство и выдающий правоустанавливающие документы на недвижимость, передает информацию о ней в налоговую инспекцию. Кстати, даже те категории наследников, которые не платят налог на полученную в наследство недвижимость, обязаны внести ее в налоговую декларацию. Это говорит о том, что налоговая служба все же интересуется таким имуществом. Впрочем, эксперты скептически относятся к перспективе повышения налоговых ставок на наследство, по крайней мере, для наследников первой степени родства. По словам Евгения Коломийца, главный законодательный орган Украины не один год вынашивает идею принятия Налогового кодекса Украины. «Согласно проекту Налогового кодекса Украины, внесенного на рассмотрение Верховной Раде Украины народными депутатами Катеринчуком и Ляпиной, размер ставки налога на объект наследства при получении его наследниками первой очереди родства изменен не будет, – говорит эксперт. – Но вот для всех остальных категорий наследников налоговая ставка будет равна 15 %».

Нормативные акты
Какие правовые документы регулируют процедуру получения наследства?
1. Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. №435-IV (ст. 1255, ст. 1297 и ст. 1299).
2. Закон Украины «О нотариате» от 2.09.1993 г. №3425-XII (ст. 67).
3. Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» от 22.05. 2003 г. №889-IV (ст. 13).
4. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины от 3.03.2004 г. №20/5 (п. 216).
5. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество от 07.02.2002 г №7/5 (действия, связанные с регистрацией унаследованного дома в БТИ).
6. Закон Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 1.07.2004 г. №1952-IV (действия, связанные с регистрацией унаследованного дома в БТИ).

Документы
Какие документы необходимо предоставить для оформления прав на унаследованную недвижимость?
1. Завещание (если оно сущес«твует)
2. Свидетельство о браке (если наследодатель был супругом (-ой) наследника)
3. Свидетельство о рождении (при необходимости)
4. Свидетельство о смерти наследодателя
5. Паспорт наследника
6. Справка о присвоении идентификационного кода наследника
7. Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество
8. Справка-характеристика БТИ
9. Справка из ЖЭКа о том, где был прописан умерший человек

Налог на наследство в Украине: порядок налогообложения

Наследуемое имущество представляет собой доход наследующих лиц, ввиду чего облагается налогом. Налог при вступлении в наследство взимается согласно Закону Украины «О налогообложении доходов физических лиц», который определяет характер имущества, подлежащего налогообложению, и размеры процентной ставки.

Данное налоговое обязательство уплачивается в бюджет Украины резидентами и нерезидентами с применением различных процентных ставок.

Какая собственность облагается налогом на наследство?

При расчете размера налогового обязательства принимается во внимание практически все имущество, которое поддается оценке в денежном эквиваленте и которое способно принести прибыль лицу, ставшему его собственником. В перечень входят:

  • объекты недвижимости – квартира, жилой дом, в том числе находящиеся в процессе постройки, хозяйственные сооружения, павильоны, земельные участки (паи);
  • движимое имущество – автомобили, произведения искусства, предметы антиквариата и старины, изделия из драгоценных металлов;
  • различная коммерческая собственность – акции, ценные бумаги, авторские права на произведения искусства, права на интеллектуальную собственность, права на долю в коммерческом предприятии;
  • денежные средства в наличной или безналичной форме, размещенные на банковских вкладах или находящиеся в обороте фирм и организаций, хранящиеся в банковских ячейках, сертификаты финансовых организаций и фондов операций с недвижимостью;
  • суммы страховой компенсации, причитающиеся к выплате от страховых фирм, средства, находящиеся на пенсионных счетах и вкладах государственных и негосударственных фондов.

    Ставки налога на наследство в Украине

    Поскольку налог на вступление в наследство – это частный случай НДФЛ, то он рассчитывается как определенный процент от стоимости объектов наследуемой собственности. Ставка налога применяется в равной степени ко всем объектам, переходящим в собственность наследника.

    Какой налог должен быть уплачен на имущество, полученное в наследство по завещанию или по закону, зависит от степени родственной связи между наследником и наследодателем, редко – от социального статуса наследующего лица. В 2018 году актуальны такие ставки:

    Нулевая процентная ставка применяется в Украине при наследовании родственниками первой степени родства. К ним относятся:

    • родители наследодателя;
    • его/ее супруг или супруга;
    • дети;
    • дети супруга или супруги от предыдущих браков;
    • усыновленные дети.

    С 2016 года в Украине отменена обязательная оценка наследуемого имущества (независимо от его вида) при его получении наследниками первой очереди.

    Ставка 5% при наследовании применяется по отношению к лицам всех степеней родства, кроме первой, и к лицам, не находящимся в родственной связи с наследодателем. Наследники второй и последующих очередей при вступлении в права собственности должны самостоятельно заказать у сертифицированных субъектов оценку имущества и определить фактическую сумму, подлежащую уплате в госбюджет.

    Изменения в налогообложении наследства

    Подписанный 24 марта 2017 года Президентом Украины Закон №1910-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения наследства» упрощает оформление наследства для ближайших родственников наследодателя. В соответствии с этими изменениями, наследники второй степени родства (родные братья и сестры, бабушка, дед и внуки) освобождаются от уплаты НДФЛ в виде 5% стоимости наследства. Кроме того, наследники 1 и 2-й степеней родства также освобождаются от необходимости проведения оценки унаследованных объектов наследия для целей налогообложения.

    Для лиц-резидентов, получивших наследство за границей, действует налоговая ставка в размере 18%. При определении резидентства гражданство не имеет первоочередного значения: резидентом Украины считается лицо, находящееся на ее территории минимум 183 дня в течение года. Даже будучи гражданином Украины, но проводя за ее пределами более 183 дней в году, наследник обязан уплатить максимальную налоговую ставку при вступлении в наследство.

    При наследовании имущества в Украине лицами-нерезидентами ставка налога также равна 18%. Расчетная сумма налога подлежит уплате в госбюджет. Наличие и степень родства не играет роли в этом случае.

    Для некоторых льготных категорий граждан действует налогообложение по ставке 0% независимо от их степени родства с наследодателем. Это касается налогообложения наследуемого движимого имущества и/или недвижимости (квартиры или дома), если наследник является:

    • инвалидом I группы;
    • ребенком, лишенным опеки родителей;
    • ребенком-сиротой;
    • ребенком-инвалидом.

    Однако, если полученное лицом, принадлежащим к льготной категории, имущество является объектом коммерческой собственности, а также в виде ценных бумаг, акций, страховых компенсаций и пенсионных средств из негосударственных фондов, то такое наследство будет облагаться по стандартной ставке.

    Налогообложение наследства: нюансы и порядок уплаты

    Ответственность за уплату налога несет сам наследник. Он обязан внести определенную сумму в бюджет страны за тот отчетный год, в который было получено наследство и оформлено свидетельство о праве на него. Нотариус, который вел наследственное дело, после выдачи свидетельства передает в обязательном порядке данные в фискальные органы.

    Если наследник уплатил положенную сумму налога в процессе вступления в права на наследство, то он не должен платить его повторно после выдачи нотариального свидетельства. Отражать полученный доход в декларации при ставке 0% наследник не обязан.

    В некоторых случаях есть возможность избежать уплаты налога на наследство. Это возможно, если еще при жизни лица его будущий наследник заключает с ним одно из соглашений:

    • договор пожизненного содержания;
    • договор ренты.

    В таких случаях имущество становится собственностью наследника еще при жизни наследодателя, но взамен наследник берет на себя некоторые обязательства – пожизненного ухода и содержания либо уплаты ренты. Таким способом может передаваться любое имущество, но чаще им становятся объекты недвижимости – дома или квартиры.

    Получив наследство от родственника или другого лица за границей, граждане и резиденты Украины сталкиваются с тем, что им необходимо оплатить налог на унаследованное имущество дважды – в бюджет страны, в которой получено наследство или резидентом которой является наследник, и в бюджет Украины.

    В этом случае лицо-нерезидент или гражданин Украины имеет право на оплату налога в зарубежной стране с предъявлением фискальным органам документа об уплате налогового обязательства за рубежом с указанием его размера. Уже уплаченная в бюджет зарубежной страны сумма будет вычтена из размера налога в Украине.

    Нормы Налогового кодекса Украины возлагают ответственность за полноту и своевременность уплаты налога на наследство за самим наследником. Об этом говорится в пп.174.3 cт.174 НКУ. Это означает, что физические лица-резиденты, которые получили наследство в 2017 году (за исключением членов семьи первой и второй степени родства), должны в срок до 1 мая 2018 года задекларировать свои доходы и подать декларацию об имущественном состоянии в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика.

    Как правильно оформить недвижимость в наследство в 2018 году

    В 2018 году в Украине наследники будут оформлять унаследованную недвижимость по правилам, обновленным в 2017 году.

    В 2017 году законодатели изменили порядок налогообложения унаследованной недвижимости для наследников двух первых очередей, а Министерство юстиции ввело новые правила нотариального оформления дел о наследстве.

    Domik.ua выяснил, как нововведения повлияли на процесс оформления недвижимости в наследство.

    Законодательная база

    Наследственное право составляют правовые нормы, которые описывают переход прав и обязанностей умершего лица, наследодателя — к одному или нескольким наследникам. Положения наследственного права сосредоточены в книге шестой Гражданского кодекса Украины (ГКУ) в редакции, установленной законом №435-15 от 15.12.2017.

    Частные случаи взаимоотношений физических и юридических лиц с государством и по поводу наследования регулируют Налоговый и Семейный кодексы и ряд законов.

    Налоговый кодекс в разделе IV «Налоги на доходы физических лиц» (НДФЛ) определяет налогообложение полученного в наследство имущества.

    Семейный кодекс в статьях 120-124 регламентирует порядок установления отцовства и материнства ребенка для определения его права наследования.

    Порядок государственной регистрации документов о наследовании Министерство юстиции Украины установило в приказе №296/5 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины» .

    Наследство и наследники

    Наследство считают открытым после установления смерти наследодателя или после признания его умершим по решению суда.

    В состав наследства не входят такие права наследодателя:

    — участие в общественных объединениях граждан — передать по наследству права и обязанности участника общественной организации нельзя;

    — права на алименты — наследники не обязаны их выплачивать;

    — права на пенсию — наследники не могут ее получать;

    — права наследодателя на материальную социальную помощь и выплаты за заслуги;

    — долги и кредитные обязательства наследодателя прекращаются в связи его смертью, если иное не предусмотрено в наследственном договоре и по закону.

    Наследодателями могут быть только физические лица — граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства.

    Наследниками могут быть физические и юридические лица, государство и иные субъекты публичного права. Физические лица могут наследовать у физического лица-наследодателя по его воле и без нее — соответственно, по наследству и по закону. Юридические лица, государство и иные субъекты права могут наследовать у физического лица только в случае прямого личного указания наследодателя в завещании.

    Наследование происходит по завещанию, а если завещания нет — по закону.

    Наследование по завещанию

    Завещание — это документальное распоряжение наследодателя о передаче своих прав и обязанностей в случае смерти. Составить завещание могут дееспособные граждане, которым исполнилось 18 лет. Особым случаем законодатели признали составление завещания гражданами в возрасте 16 лет — если они вступили в брак до совершеннолетия, работают по трудовому договору и имеют свидетельство о предпринимательской деятельности.

    Наследодатель лично составляет завещание и оформляет его у нотариуса. Заверка завещания без наследодателя через представителей запрещена. Нотариус оформляет завещание без доказательства права владеть завещанным имуществом.

    Наследодатель сам определяет наследников и их долю наследования. Наследниками в завещании можно указать родственников, а также сторонних лиц без родства. При этом составитель завещания может отказать в наследстве любому родственнику.

    Наследодатель может составить любое количество завещаний и менять их содержание. Если в момент открытия наследства имеются несколько завещаний, то преимущество имеет оформленное последним.

    Законодатели допускают подназначение наследника. В этом случае наследодатель определяет, кому перейдет доля наследника, указанного первым, если этот наследник умрет.

    Принцип преимущества наследования означает, что составитель завещания может назвать наследником человека без родства, и он наследует в очередности и доле, определенной наследодателем.

    Наследование по закону

    Наследование по закону происходит если умерший владелец имущества не оставил завещания или через суд. В этом случае дети, вдова/вдовец, родители умершего имеют право на свою обязательную часть наследства. Если определенные родственники не указаны в завещании, то они имеют право на обязательную долю наследства по закону.

    Наследники получают право наследования в таком порядке:

    — первая очередь: дети — в том числе родившиеся после смерти наследодателя, супруг/супруга, родители;

    — вторая очередь: родные братья, сестры, дед и бабка наследодателя по материнской и отцовской линиям, внуки;

    — третья очередь: родные дядя и тетя;

    — четвертая очередь: люди, которые жили, с умершим, одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства;

    — пятая очередь: иные родственники наследодателя до шестого уровня родства.

    Наследники имеют право изменить очередность наследования и закрепить решение в нотариально заверенном договоре.

    Принятие наследства

    Срок принятия наследства составляет шесть месяцев с момента открытия наследства. Если наследник в течение полугода с момента открытия наследства не подал заявление о принятии наследства, значит, он от него отказался. Чтобы принять наследство по завещанию наследники подают в государственную нотариальную контору такие документы:

    — копию свидетельства о смерти наследодателя;

    — справку о регистрации/последнем месте жительства наследодателя.

    Справку о регистрации выдает исполнительный орган местного, сельского, поселкового, городского совета и сельский глава. В 2018 году — это единственный документ для подтверждения места регистрации/жительства завещателя.

    Министерство юстиции Украины в приказе №3851/5 от 4 декабря 2017 года упростило нотариальное подтверждение места регистрации и отменило такие справки:

    — из жилищно-эксплуатационной конторы о регистрации;

    из правления жилищного-строительного кооператива о регистрации;

    — о записи в домовой книге по месту проживания;

    — из районного военкомата о месте проживании наследодателя до призыва на военную службу.

    Документ о праве наследников на наследство считается юридически оформленным после получения от нотариуса свидетельства о правае на наследство. Такую справку нотариус оформляет по месту открытия наследства.

    Законодатели учли ситуацию, когда наследство отрыто на территории, где временно не действуют органы государственной власти Украины. Этот факт наследники указывают в заявлении нотариусу. Такое заявление позволяет перевести дело о наследстве в другой нотариальный округ Минюста для завершения.

    Затраты наследников при оформлении наследства

    За нотариальное оформление права наследства государство взимает пошлину. Кабинет министров в декрете №7-93 «О государственной пошлине» от 01.01.2017 определил такие размеры пошлин:

    — за подтверждение завещания — 0,05 не облагаемых минимума доходов граждан, 0,85 грн;

    — за выдачу свидетельства о праве на завещание — 2 не облагаемых минимума доходов граждан, 34 грн.

    Налогообложение унаследованного имущества

    По правилам Налогового кодекса наследники сообщают об унаследованной недвижимости в налоговой декларации за предыдущий год.

    С 1 января 2017 года для наследников первой и второй степени родства унаследованная недвижимость облагается налогом на доходы физических лиц по нулевой ставке.

    Наследники остальных степеней родства обязаны подать налоговую декларацию, отразить в ней стоимость унаследованной недвижимости и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 5%.

    По ставке 18% унаследованная недвижимость облагается налогом в таких случаях:

    — если наследство получено гражданином Украины от иностранца, постоянно проживающего за пределами Украины;

    — если наследство получено иностранцем от гражданина Украины.

    Наследники-получатели недвижимости в декларации о доходах берут на себя обязательство уплатить военный сбор в размере 1,5% стоимости унаследованного имущества.

    Подробно выяснить правила составления заявления о принятии наследства и оформления унаследованной недвижимости в собственность можно на форуме юридическая консультация.